【住み替えを検討の方必見】住宅ローンが残っている状態で新しい家を買える？不動産売却コラム | 滋賀の不動産はセンチュリー21sublime不動産販売

住宅ローンの現状と返済能力の確認

現在の住宅ローンの状況

新しい家を購入する前に、まずは現在の住宅ローンの状況を確認しましょう。残りの返済期間や毎月の返済額、金利などを把握することが重要です。

返済能力の確認

新しい家を購入するためには、現在の住宅ローンの返済能力を考慮する必要があります。収入や支出のバランスを見極め、追加の住宅ローンを返済できる余裕があるかどうかを慎重に判断しましょう。

 

買い替えローンの活用

買い替えローンの活用

新しい家を購入する際に、現在の住宅ローンを新たな物件の購入資金に充てる方法もあります。これを買い替えローンと呼ばれる場合もあります。現在の住宅ローンの残債と新たな住宅ローンを一括で返済し、新しい住宅ローンを組むことで、借り換えと購入を同時に行うことができます。

 

プロの助言と計画的な借り入れ

プロのアドバイスを受ける

家のローンが残っている状態で新しい家を買う場合には、プロの不動産エージェントやファイナンシャルプランナーのアドバイスを受けることが重要です。専門家に相談しながら、家族にとって最適なプランを立てましょう。

計画的な借り入れ

新しい家を買う際には、計画的な借り入れが必要です。返済計画や将来の変動に備えた予算設定を行い、財務面のリスクを最小限に抑えましょう。

まとめ

家のローンが残っている状態で新しい家を買うことは可能ですが、現在の住宅ローンの状況や返済能力、再融資や買い替えローンの活用などを慎重に考慮する必要があります。プロの助言を受けながら計画的な借り入れを行い、将来に向けた安定した住宅環境を実現しましょう。